Deprem sigortası, zorunlu tutulmasına rağmen çoğu kişi DASK poliçesini yaptırmak istememekte ya da ödemiş oldukları prim ücretlerini gereksiz bulabilmektedir. Hâlbuki deprem sigortası hem bina hem de bina sahibi için büyük yararlar taşımaktadır.
Deprem sigortasının olmadığı durumlarda, oluşacak ekonomik kayıp büyük sıkıntılar yaratabilir. Bu açıdan deprem sigortası yaptırmanın yararlarını bilmek sigorta karşısında kararsız kalmış kişilere yarar sağlayacaktır.
Deprem sigortasının maddi açıdan sağladığı avantaj hakkında bilgi almak için yazımızı okumaya devam edebilirsiniz.
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
2001 yılında faal olarak işlemeye başlamış zorunlu deprem sigortası her binanın yaptırması zorunlu olan ve deprem hasarlarına karşı bina maliyetini karşılayan sigorta türüdür. Bir başka deyişle depreme bağlı olarak gelişecek hasarlar, deprem sigortası sayesinde karşılanmaktadır. Aynı şekilde deprem sigortasının içinde depreme bağlı olarak meydana gelecek yangın, patlama ve tsunami gibi afetlere karşı da güvence verilmektedir. Sigorta bu açıdan oldukça önemli bir sigorta türü olarak öne çıkmaktadır.
Detaylı bilgi için: DASK Zorunlu Deprem Sigortası Nedir, Neleri Kapsar? Yazısını okuyabilirsiniz.
Deprem Sigortası Yaptırmanın Yararları Nelerdir?
Deprem sigortası sadece zorunlu tutulduğu için değil, sağladığı avantajlar değerlendirilerek yapılması gereken sigortadır.
Bu kapsamda deprem sigortasının sağladığı yararları şu şekilde sıralamak mümkündür;
1- Deprem ve Depremin Sebep Olduğu Hasarlar Karşılanır
Deprem ya da depreme bağlı olarak yangın, tsunami, yer kayması gibi hasarlar zorunlu deprem sigortası tarafından karşılanmaktadır. İlgili durumların gerçekleşmesi halinde sigorta azami limiti üzerinden, binadaki hasar karşılanmaktadır.
Burada bilinmesi gereken konu ise tam hasar durumunda bina bedelinin tamamı, kısmi hasar durumunda ise yüzde 2 oranında muafiyet ile ödeme yapıldığıdır. Yani kısmi hasarlarda yüzde 2 oranında hasarı sigortalı kişi karşılamaktadır. Ayrıca binanın sadece temel yapısında meydana gelen hasarlar karşılanmaktadır. Binanın içindeki eşyalar için deprem sigortası ödeme yapmamaktadır.
Hasar durumları hakkında bilgi almak için: Deprem Sonrası Hasar Bildirim Süreci Nasıl İşler? Yazısına göz atabilirsiniz.
2- Pek Çok Bina İçin Sigorta Yapılabilir
Zorunlu deprem sigortasına dâhil edilecek pek çok bina türü vardır ve kapsamın böylesine geniş tutulması önemli bir avantaj olarak öne çıkmaktadır.
Binaların türlerine göre kendi içlerinde bir ayrım söz konusu olsa da belediye sınırları içerisinde kalan pek çok binaya karşılık sigorta yaptırılmaktadır.
Detaylı bilgi almak isteyen adaylar: DASK Neleri Kapsar, Teminat Limiti Ve Kapsadığı Binalar Nelerdir? İçeriğine göz atabilir.
3- Binanın Ortak Alanları İçin Sigorta Yapılabilir
Sigorta kapsamına alınacak binanın pek çok bölümü de sigorta kapsamı içindedir.
Bu durumda; binanın temelleri, ana duvarları, ortak duvarları, istinat ve bahçe duvarları, merdivenleri, tavan ve tabanları, asansörleri, sahanlıkları, koridorları, çatı ve bacaları gibi bölümler sigorta kapsamına alınmaktadır.
Binanın kendisinde bir şey olmadığı ancak bu bölümlerinde depreme bağlı olarak bir zarar meydana geldiğinde sigorta kapsamında hasar karşılanmaktadır.
Deprem poliçesi yaptırırken gerekli olan belgeler hakkında bilgi almak isteyen adaylar: DASK Sigortası Yaptırmak İçin Gerekli Evraklar / Belgeler yazısını okuyabilir.
4- Apartman İçinde Yer Alan İşletmeler İçin Sigorta Yapılabilir
Genelde özel sigorta şirketlerinin sunmuş oldukları deprem sigortalarında, işletmeler için ayrı bir poliçe sunulmaktadır ve prim fiyatları da yüksek olmaktadır. Her ne kadar zorunlu deprem sigortası kapsamında ticari ya da sınai amaçlarla kullanılan binalar kapsam dışı tutulsa da apartmanın bir bölümünü kullanan işyerleri için sigorta yapılmaktadır.
Örneğin bir apartmanın giriş katının mağazaya çevrilmesi durumunda, sigorta mağazanın bulunduğu kısmı da poliçe kapsamına almaktadır.
5- Hem Mülk Sahibi Hem de Kiracılar İçin Yararlı
Zorunlu deprem sigortası, bina içindeki emteanın hasarlarını karşılamadığı için mülk sahibi tarafından yapılmalıdır. Ancak bu durum hem kiracının hem de mülk sahibinin yararına olduğu için iki taraf için de karşılıklı fayda sunmaktadır.
Deprem sigortası teminatlarını öğrenmek için: Zorunlu Deprem Sigortası DASK Poliçesi Teminatları içeriğine göz atabilirsiniz.
6- Zorunlu Deprem Sigortasında İndirimlerden Yararlanmak Mümkün
Sigorta kapsamında belirli oranlarda indirimlerden yararlanmak mümkündür. İnşaat yılı 2007 ve sonrası olan yapılar için yüzde 10 oranında, site yönetimi tarafından tüm haneleri içine alacak şekilde sigorta yapılması durumunda yüzde 20 oranında indirim yapılmaktadır. Ayrıca hasarsızlık indirimi altında birinci, ikinci ve üçüncü yıllarda yüzde 10 oranında, diğer üstü yıllarda ise yüzde 20 oranında sigorta yenilemesi yaparken indirimler uygulanmaktadır. Bu indirimler ise sigortayı oldukça avantajlı bir konuma getirmektedir.
İndirim durumları hakkında detaylı bilgi almak için: Zorunlu Deprem Sigortası İndirimlerinden Nasıl Yararlanılır? Yazısına göz atabilirsiniz.
7- Deprem Sonrasında da Sigorta Yaptırılabilir
Zorunlu deprem sigortası henüz yaptırılmadıysa ve o esnada deprem meydana gelmişse, depremden sonra da sigorta yapılabilmektedir. Ancak bu durumda bazı şartlar bulunmaktadır.
Ağır hasarlı binalara sigorta yapılmamaktadır çünkü bu binaların ilgili mevzuat gereği yıkılması gerekmektedir.
Orta hasarlı binalar içinse binaların temel bir onarımdan geçmesi şartıyla, yani güçlendirilmeleri kaydıyla sigorta yapılmaktadır.
Hafif hasarlı binalarda ise sigortalı kişinin beyanı esas alınmaktadır ancak olası hasar durumunda beyan esas alınacağı için oluşabilecek sorumluluk sigortalı kişiye ait kılınmaktadır.
Binalar kontrol edilecek risk durumlarına göre sigorta kapsamına alınacaktır. Bu sebeple mutlaka sigorta uzmanları ile iletişime geçilmelidir.
Hesaplama durumları için: DASK Zorunlu Deprem Sigortası Hesaplaması Nasıl Yapılır? Yazısından bilgi alabilirsiniz.
8- Aboneliklerin Açılması
İlgili binanın elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin açılması için deprem sigortası yaptırılması gerekmektedir. Bu hizmetlerden yararlanmak için deprem sigortasının önemi belirmektedir.
9- Tapu İşlemlerinin Yapılması
Binanın tapuda yapılacak işlemleri için deprem sigortasının bulunması gerekmektedir. Aksi halde herhangi bir satış ya da devir işlemi yapılmayacağından ötürü, deprem sigortası tapuda yapacağınız işlemler için de önemli bir konumda bulunmaktadır. İşlemleriniz aksamaması için zorunlu deprem sigortasını yaptırmalı ve her yıl yenilemelisiniz.
10- Deprem Sigortası Hasarları Karşılayacak Güçtedir
Konuyla ilgili en çok merak edilenlerin başında gelen, DASK’ın olası bir büyük deprem esnasında hasarları karşılayacak maddi imkânının olup olmadığıdır. Bu zamana kadar DASK 170 milyon Türk Lirasını geçen bir ödeme yapmıştır ve hâlihazırda büyük depremler karşısında hasarı karşılayacak bir maddi gücü bulunmaktadır. Bu yüzden, maddi açıdan çekinceler duyulması için bir sebep bulunmamaktadır.
Önemli bilgileri öğrenmek için: DASK - Deprem Sigortası Hakkında Bilmeniz Gereken 10 Önemli Bilgi yazısına göz atabilirsiniz.
Deprem Sigortasında Önemli Noktalar Nedir?
Deprem sigortasının önemli yararlarından sonra, sigorta kapsamında dikkat edilmesi gereken önemli noktalardan da bahsetmek yararlı olacaktır.
- Deprem sigortası binanın yapılış bedelinin, o yılki inşaat masrafları temel alınarak hesaplanır ve azami miktarı geçemez.
- Sigorta yapılacak binanın bulunduğu arazi, arsa, bölge, konum vb. etmenler sigorta bedeli için önemsizdir.
- Sigorta kapsamına bina ve ortak alanlar girmektedir. Emtea ya da değerli eşyalar sigorta kapsamının dışında kalmaktadır.
- Sigortanın faal olarak işleyebilmesi için prim yenilemelerinin düzenli olarak yapılması gerekmektedir. Aksi halde sigorta iptal olacaktır.
- Mülk satışlarında poliçe devredilebilmektedir. Ancak bunun için başvuru yapılması ve yeni mülk sahibinin adına poliçe düzenlemesi gerekmektedir.
- Poliçe yapıldıktan sonra sigortalı tarafından iptal edilmemektedir. Gerekli görülen hallerde DASK tarafından poliçe iptali yapılabilmektedir.
Deprem sigortası teklifi almadan önce: DASK Sigortası Fiyat Teklifi Almanın 4 Yolu içeriğinden bilgi alabilirsiniz.
Deprem Sigortası Bedeli Hesaplanırken Temel Alınan Kriterler Nelerdir?
Deprem sigortası her binaya özel olarak yapıldığı için poliçe bedeli de farklı şekillerde hesaplanmaktadır. Ancak bu hesaplanmanın yapılmasında temel alınan ölçütler şu kısımlardan oluşmaktadır: Öncelikli olarak yapı türlerine göre metrekare bedelleri çıkarılmaktadır.
Örneğin üç tür yapı bulunmaktadır; çelik – betonarme – karkas, yığma kâgir ve diğer yapılar. Bu yapıların özelliklerine göre her birinin farklı metrekare bedelleri bulunmaktadır. Sabit olarak belirlenen bu bedeller üzerinden binanın yaşı ve mevcut durumu temel alınarak hesaplama yapılmaktadır. Her yıl belirlenen azami miktarın üstüne geçmemek kaydıyla bu metrekare hesaplaması üzerinden sigorta bedeli ve prim tutarları belirlenmektedir. Buradaki hesaplama temel olarak binanın malzemesinin o yılki satış bedelleri üzerinden yapılmaktadır. Böylece binanın herhangi bir değer kaybı yaşamasının da önüne geçilmektedir. Ayrıca eksik yapılacak hesaplamalarda sigortalı kişinin çıkarılan miktara itiraz hakkı da bulunmaktadır.
Bu şekilde bedel hesaplamasının yapılması da deprem sigortasının önemli yararları arasında sayılabilir.
DASK hakkında detaylı bilgi alarak en uygun teminatları değerlendirmek için Sigorta Dünyası uzmanlarından destek alabilirsiniz. Poliçenizi yaptırma esnasında dikkat edilmesi gereken durumlar bulunur. Binanıza en uygun güvenceyi sunacak poliçeyi bulmak için başvuru formuna bilgilerinizi bırakmanız yeterli olacaktır.
